17 foto's beschikbaar

Verhuurd: Eigenhaard 4, 3312 EH Dordrecht

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 66 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Aanvaarding Per maandag 1 april 2019
Status Verhuurd
€ 1.150,- /mnd
Verhuurd

Algemeen

Algemeen:

Deze karakteristieke woning ligt aan de rand van het stadcentrum, nabij het stadspark Merwesteyn, het station en de Kunstmin. Het is een fijne combinatie waarbij de stadse levendigheid opgezocht kan worden, met de rust en het groen van parken en Biesbosch binnen handbereik. De sfeervolle uitstraling van de woning blijft niet beperkt tot de authentieke gevel, maar ook aan de binnenzij... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1920
Status Verhuurd
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer H00478
Vraagprijs € 1.150,- per maand (gemeubileerd, gestoffeerd, geïndexeerd)
Borg € 1.150,-
Servicekosten € 0,01
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verhuurd
Aanvaarding Per maandag 1 april 2019
Beschikbaar vanaf Maandag 1 april 2019
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 66 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 250 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Algemeen:

Deze karakteristieke woning ligt aan de rand van het stadcentrum, nabij het stadspark Merwesteyn, het station en de Kunstmin. Het is een fijne combinatie waarbij de stadse levendigheid opgezocht kan worden, met de rust en het groen van parken en Biesbosch binnen handbereik. De sfeervolle uitstraling van de woning blijft niet beperkt tot de authentieke gevel, maar ook aan de binnenzijde maakt het een gezellige indruk. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer met grenenhouten vloer en een fijne achtertuin. De woning is rond 1903 gebouwd en is op staal gefundeerd. Het voldoet aan alle woonwensen van deze huidige tijd en is direct klaar voor jarenlang prettig en probleemloos wonen.

Ligging:

De woning is gelegen aan de Eigenhaard in Dordrecht in de 19e Eeuwse Schil. De woning bevindt zich in een populaire en gezellige buurt. Er is veel woongenot doordat de binnenstad op 10 minuten loopafstand zit. Daarnaast is ook het station op een paar minuten loopafstand te bereiken. Scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en horeca gelegenheden zijn dichtbij gelokaliseerd. De diverse uitvalswegen, zoals de N3, A16 en A15 zijn op diverse wijze binnen 5 minuten te bereiken. Kortom een woning dichtbij de binnenstad Dordrecht, maar in een rustige wijk mét snel bereik van de snelwegen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer geeft het hoge plafond een ruime en gezellige woonbeleving. De authentieke uitstraling wordt versterkt door de grenenhouten vloer, de schouw en het schuifraam aan de achterzijde. De grote ramen geven de woning veel lichtinval en de ruime kast onder de trapopgang zorgt voor veel bergruimte.

In de aanbouw staat de keuken opgesteld die bestaat uit 4 pits RVS gaskookplaat, afzuigkap, oven (2018) en koelkast (2018). De keuken heeft een neutrale eigentijdse uitstraling. In de keuken is tevens de CV-ketel (2013) geplaatst en is er een bergvliering aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin en toiletruimte.

De L-vormige tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, op het oosten gelegen en heeft in de zomer relatief veel zon. De tuin heeft een achterom uitkomend op de Cronjéstraat. Met uitzondering van het karakteristieke schuifraam in de woonkamer, zijn alle ramen voorzien van dubbel glas.

1e Verdieping: Een ruime overloop met een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een open nok. Door de grote dakkapel en open nok is het een ruime kamer, met ruim voldoende daglicht. Via de slaapkamer aan de voorzijde is de grote vliering te bereiken, die verder over de gehele lengte van de woning doorloopt.

De moderne badkamer bevindt zich centraal op de verdieping. De ruimte is vergroot door een dakkapel aan de zijkant van de woning. De ruimte is volledig betegeld en is uitgevoerd met een douchecabine, tweede toilet, design radiator en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de andere (slaap)kamer gesitueerd. Deze kamer is momenteel in gebruik als studeerkamer, maar is ook geschikt voor een hobby- , slaap- of kinderkamer. Door de plaatsing van een dakkapel aan de zijkant van de woning is ook dit een ruime en lichte kamer.

Gecombineerd met een relatief nieuw pannendak (2003) heeft u hier de komende jaren zeker geen omkijken naar. De gehele verdieping is afgewerkt met grenen vloerdelen en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Samenvattend:
• Authentieke uitstraling
• Fraaie houten vloer
• Fijne rustige woonstraat
• Op loopafstand van het station en het centrum
• Tuin met achterom

Recent bekeken